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jueves 05 de diciembre de 2024 - Edición Nº2191

Actualidad | 13 nov 2024

LA 100

Plan ProCrear: qué pasa con los proyectos inmobiliarios en desarrollo a partir de la disolución del programa

Luego de la disolución del Plan ProCrear los proyectos inmobiliarios tendrán cambios.


Esta semana el Gobierno anunció la disolución del Plan ProCrear, una iniciativa para brindar créditos subsidiados para la compra de viviendas.

La medida fue adelantada por el vocero presidencial, Manuel Adorni, quien expresó en redes sociales: “Dos novedades económicas: a partir de mañana el plan Procrear tal y como lo conocemos, dejará de existir. Además de esto, se comenzarán a permitir las ‘hipotecas divisibles’ para proyectos inmobiliarios en desarrollo”.

La decisión se formalizó a través del Decreto 1018/2024 en donde reconocen que “no es posible desconocer la dificultad de vastos sectores de la sociedad para acceder a una vivienda, producto de contextos desfavorables para el acceso a créditos, generados, entre otros motivos, por la alta inflación de las últimas décadas”.

En el mismo se agrega que “la financiación de la construcción de viviendas es una actividad propia y principal de los bancos comerciales, privados y públicos, por lo que no se justifica la intervención del Estado en esa materia”.

Plan ProCrear: qué pasa con los proyectos inmobiliarios en desarrollo a partir de la disolución del programa
Vivienda del Plan ProCrear.

En el artículo 1 del decreto de cese del Plan, el escrito dispone la disolución del fondo fiduciario Procrear, creado en 2012, y en los artículos siguientes detalla los pasos para su liquidación, asignando al Ministerio de Economía las gestiones necesarias, entre ellas, un contrato con el Banco Hipotecario para dar continuidad a los créditos vigentes.

El decreto también sostiene que la reducción de la intervención estatal en la financiación de viviendas tendrá un “efecto positivo” para el sector inmobiliario, y proyecta un incremento de los créditos hipotecarios otorgados por bancos privados, apoyado en las reformas recientes del Banco Central. Además, se autoriza al Ministerio de Economía a transferir inmuebles a provincias, municipios y otros organismos del Estado Nacional, y se faculta al Jefe de Gabinete para realizar las “adecuaciones presupuestarias pertinentes” que permitan implementar estos cambios.

Además señala que “a partir de las reformas implementadas por el Banco Central de la República Argentina (BCRA) desde diciembre de 2023, con la consiguiente desaparición de los pasivos remunerados por esa entidad y los avances en el proceso de reducción de la inflación, se proyecta un aumento en el otorgamiento de créditos hipotecarios por parte de las entidades bancarias, facilitándose el acceso a la vivienda”.

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